Khi tìm mua ngôi nhà mơ ước hoặc bất động sản đầu tư, việc thuê một chuyên viên môi giới có thể là yếu tố quan trọng đưa bạn từ vị trí người mua tiềm năng đến chủ sở hữu bất động sản. Với những người bận rộn với cuộc sống công việc, việc dành đủ thời gian để tập trung hoàn toàn vào việc tìm kiếm bất động sản có thể trở nên khó khăn.
Chuyên viên môi giới sẽ thay bạn tìm kiếm, kiểm tra, đàm phán, xem xét và hoàn tất giao dịch, đồng thời cung cấp kiến thức và hiểu biết sâu rộng về thị trường bất động sản địa phương. Nhưng dù bạn đã biết được lợi ích của chuyên viên môi giới câu hỏi đặt ra là:
Chi phí thuê chuyên viên môi giới là bao nhiêu?
Các mô hình tính phí của chuyên viên môi giới
Chi phí dịch vụ đầy đủ của chuyên viên môi giới có thể khác nhau giữa các công ty, nhưng thường được chia theo 3 mô hình giá:
Phí cố định
Phí cố định có nghĩa là chi phí thuê chuyên viên môi giới sẽ không thay đổi, bất kể giá trị bất động sản.
Mô hình phân tầng
Mô hình phân tầng dựa trên phân khúc giá của bất động sản. Ví dụ nếu bất động sản có giá từ $650,000 – $800,000, bạn sẽ trả một mức phí cố định tương ứng. Nếu bất động sản có giá thấp hơn, phí sẽ thấp hơn. Nếu bất động sản thuộc phân khúc cao hơn, mức phí sẽ cao hơn.
Tỷ lệ phần trăm trên giá mua
Trong mô hình này, chuyên viên môi giới sẽ tính phí theo tỷ lệ phần trăm của giá mua cuối cùng, thường dao động trong khoảng 1.5% – 3%.
Mức phần trăm cụ thể sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bạn và họ, cũng như chính sách của từng công ty.
Mức chi phí cho chuyên viên môi giới có phù hợp?
Sau khi biết được câu trả lời cho câu hỏi “Chi phí thuê chuyên viên môi giới là bao nhiêu?”, bạn có thể đang tự hỏi liệu việc chi tiền cho dịch vụ này có xứng đáng không. Với một chuyên viên môi giới, hành trình mua bất động sản của bạn sẽ trở nên dễ dàng và không còn áp lực. Khi đầu tư vào dịch vụ trọn gói của chuyên viên môi giới bạn đang trả tiền để tiết kiệm thời gian và giảm áp lực khi tìm kiếm bất động sản phù hợp (trong và ngoài thị trường), đàm phán giá cả để phù hợp với ngân sách, tham gia đấu giá, xem xét tài liệu và phối hợp với tất cả các bên liên quan trong quá trình mua bán, hoàn tất giao dịch một cách suôn sẻ.
Chuyên viên môi giới có kiến thức chuyên môn về khu vực bất động sản địa phương và kinh nghiệm làm việc với các đại lý bán hàng, giúp bạn nắm được các cơ hội tốt nhất. Kỹ năng đàm phán, đây là một phần quan trọng trong vai trò của chuyên viên môi giới. Họ có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la trên giá mua cuối cùng hoặc đàm phán các điều kiện giao dịch có lợi hơn. Chuyên viên môi giới có thể đưa bạn các bất động sản không được công khai, tăng cơ hội mua nhà tốt hơn trước khi thị trường nhận ra giá trị của nó.
Quy trình mua bất động sản đòi hỏi thời gian và sự chuẩn bị cẩn thận. Nếu bạn là người không có nhiều thời gian, không quen thuộc với thị trường bất động sản, việc thuê chuyên viên môi giới sẽ là tài sản vô giá, giúp bạn đảm bảo mọi khía cạnh đều được xử lý một cách chuyên nghiệp
Mức phí của chuyên viên môi giới tại Tt Consultancy
Chúng tôi cam kết minh bạch trong mối quan hệ với khách hàng, đặc biệt là về mức chi phí. Tt Consultancy cung cấp 2 lựa chọn phí dịch vụ môi giới – phí cố định hoặc tỷ lệ phần trăm trên giá mua.
Phí cố định
Phí cố định áp dụng cho các bất động sản có giá trị lên đến $600,000, mang lại sự an tâm và giúp nhà đầu tư dễ dàng tính toán chi phí.
Tỷ lệ phần trăm trên giá mua
Với các bất động sản từ $600,000 trở lên, phí sẽ được tính theo tỷ lệ phần trăm. Điều này cho phép chúng tôi cung cấp thêm giá trị trong giai đoạn tư vấn, giúp cân bằng giữa nhu cầu, mong muốn và thực tế ngân sách của bạn.
Tại sao lựa chọn chúng tôi là chuyên viên môi giới của bạn?
Không phải tất cả các chuyên viên môi giới đều minh bạch và đáng tin cậy như chúng tôi, tại Tt Consultancy chúng tôi tự hào không chỉ về kiến thức và chuyên môn bất động sản mà còn về mối quan hệ bền vững với khách hàng. Với nhiệm vụ tìm kiếm những bất động sản mơ ước, chúng tôi luôn cố gắng hết sức, bất kể bạn là người mua nhà, nhà đầu tư bất động sản hay khách hàng mua bất động sản thương mại. Dịch vụ chuyên viên môi giới của chúng tôi bao gồm tất cả các bước trong quy trình mua bất động sản, từ việc lập danh sách các bất động sản phù hợp đến khi hoàn tất giao dịch.
Nếu bạn đang tìm kiếm một chuyên viên môi giới tại Brisbane, sở hữu kiến thức vững chắc về thị trường địa phương và tận tâm giúp bạn tìm được bất động sản mơ ước cho lần mua tiếp theo, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.
Muốn tìm hiểu thêm về chuyên viên môi giới?
Nếu bạn vẫn chưa chắc chắn chuyên viên môi giới là gì, chúng tôi đã viết một hướng dẫn chi tiết để giúp bạn hiểu rõ hơn về những gì chúng tôi làm và cách chúng tôi có thể hỗ trợ bạn tìm được bất động sản lý tưởng.
Liên hệ với chúng tôi
Biến bất động sản mơ ước của bạn thành hiện thực.
Đặt lịch hẹn với chúng tôi hôm nay!
Oxley QLD 4075